Thêm một khu ĐTM ở Tây Nam thành phố

Khu đô thị thuộc địa bàn cụm Kim Văn, Kim Lũ, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai với ranh giới được xác định bởi: phía tây bắc giáp khu ĐTM Đại Kim; phía động giáp đường Kim Giang và sông Tô Lịch; phía nam giáp đường vành đai 3, Viện Y học cổ truyền Quân đội và Trung tâm Kiểm định Quốc gia sinh phẩm y học. Khu quy hoạch có tổng diện tích đất khoảng 26,9ha với quy mô dân số là 4.800 người. Trong số 14 chức năng sử dụng đất quy hoạch đã xác định, khu đô thị đã "gánh" khá nhiều chức năng công cộng cho khu vực và thành phố như trụ sở UBND phường, bưu điện, trạm y tế, trụ sở công an, trườnghọc, nhà trẻ... Trong khu ĐTM có hơn 1,3ha đất được thực hiện theo dự án riêng để xây dựng khu thương mại, dịch vụ, văn phòng, khách sạn cao cấp.

Theoquy hoạch được duyệt, đất ở trong khu ĐTM có tổng diện tích hơn 11,8 ha, bao gồm 9 ô đất. Trong đó, đất ở cao tầng có 2 lô với tổng diện tích 4ha; đất ở thấp tầng, nhà vườn gồm 3 lô đất có tổng diện tích hơn 1,65ha; đất ở tập thể làng xóm hiện có gồm 4 ô đất có tổng diện tích 6,16ha. Đối với làng xóm và khu vực xây dựng thấp tầng hiện có cải tạo chỉnh trang sẽ được thực hiện theo dự án riêng trên nguyên tắc hạn chế san lấp hồ ao để xây dựng nhà ở. Ưu tiên khai thác quỹ đất trống, đất kẹt vào các mục đích chung phục vụ nhu cầu cộng đồng như sân chơi, thể dục thể thao, cây xanh, bãi đỗ xe... Trước mắt, khi chưa có dự án riêng, các công trình xây dựng cần thực hiện theo quyết định và quy chuẩn hiện hành. Công trình xây dựng dọc hai bên các tuyến đường trong thôn xóm cần đảm bảo mặt cắt ngang đường tối thiểu là 5,5m; khoảng lùi công trình mỗi bên tối thiểu 2m.

Các chủ đầu tư được cấp thẩm quyền cho phép tham gia đầu tư xây dựng trong khu vực đô thị Kim Văn - Kim Lũ có trách nhiệm phối hợp với chính quyền địa phương để đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật, đường nhánh chính trong khu dân cư hiện có theo quy hoạch. Quỹ đất trống, kẹt, nhỏ lẻ nằm xen kẽ trong khu dân cư hiện có giao cho địa phương quản lý, chống lấn chiếm. Quỹ đất này được ưu tiên lập dự án đầu tư để xây dựng các công trình công cộng, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật phục vụ nhu cầu còn mất cân đối của địa phương, giải quyết quỹ đất chuyển đổi lao động việc làm cho người dân. Khi xác lập quy hoạch đơn vị tư vấn làViện Quy hoạch xây dựng HN cũng đã cân nhắc kỹ lưỡng đến không gian tâm linh vốn có của khu vực như đình, giếng làng... . Đất quy hoạch di tích lịch sử, văn hoá tín ngưỡng có tổng diện tích hơn 1.600m2, bao gồm 2 ô đất.

Theo KT&ĐT