Chiều 10/4/2007, Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội đã bàn giao Quy hoạch chi tiết khu chức năng đô thị Ao Sào, tỷ lệ 1/500, phường Thịnh Liệt cho UBND quận Hoàng Mai do Công ty Xây dựng Lũng Lô, Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư.

Theo quy hoạch, Khu đô thị mới Ao Sào có tổng diện tích đất 98.887m2 với tổng số dân khoảng 2115 người. Phía Đông giáp đường quy hoạch có mặt cắt rộng 30m và Khu đô thị mới Thịnh Liệt; phía Tây Nam giáp sông Sét; phía Đông Nam giáp đường quy hoạch rộng 30m và công viên hồ Yên Sở; phía Tây giáp thôn Giáp Tứ và Đình Tứ; phía Bắc giáp khu dân cư thôn Giáp Tứ , phường Thịnh Liệt.

Khu đô thị mới giành 2,771m2 đất xây dựng các công trình công cộng như nhà văn hóa, câu lạc bộ, được bố trí tại các góc đường có mặt cắt rộng 30m và đường nhánh có mặt cắt rộng 13,5m với chiều cao tối đa là 3 tầng gắn kết với cảnh quan của khu dân cư hiện có. Dọc theo các trục đường lớn tập trung theo dải từ Bắc xuống Nam bố trí các công trình cao từ 9-17 tầng với diện tích khoảng 16.596 m2 (gồm 2 khu CT1 và CT2) bố trí dọc theo mặt đường 30m; tầng cao sẽ được giảm dần về phía Tây, Tây Nam khu đô thị, chỗ giáp với sông Sét và thôn Giáp Tứ bố trí các biệt thự nhằm tạo cảnh quan hài hòa với khu vực làng xóm với diện tích khoảng 19.549m2 (trong đó có khoảng 4.637m2 đất giành cho việc xây dựng nhà phục vụ di dân giải phòng mặt bằng ); đất xây dựng các công trình hỗ hợp như thương mại, dịch vụ, văn phòng, nhà ở cho thuê tại các góc đường có mặt cắt rộng 30m và đường nhánh có mặt cắt rộng 17,5m với diện tích khoảng 7688m2 . Trong khu đô thị mới còn bố trí nhà trẻ và trường THCS với diện tích 17.248m2 đất tại khu vực trung tâm, 2 bãi đỗ xe tĩnh và cây xanh, công viên hài hòa tạo cảnh quan môi trường xanh xung quanh và xen lẫn trong khu đô thị. Đường nội bộ của Khu đô thị có mặt cắt lớn nhất là 17,5m, nhỏ nhất là 13,5m.

K.Liên