“Tôi dự kiến chỉ trong 10 ngày nữa Chính phủ sẽ ban hành nghị định (NĐ) qui định bổ sung về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (SDĐ), thu hồi đất và trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Bản dự thảo NĐ này đang được chuyển lấy ý kiến của các thành viên Chính phủ sau khi Bộ Tài nguyên - môi trường (TN-MT) trình” - Thứ trưởng Bộ TN-MT Đặng Hùng Võ cho báo chí biết như vậy vào chiều 5-1.

Bản dự thảo NĐ này dày 37 trang, qui định khá nhiều điểm mới so với các qui định hiện hành về nhà, đất. Đáng chú ý là người nộp hồ sơ để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước ngày 1-1-2005 nhưng đến nay vẫn chưa được cấp giấy mà sự chậm trễ này do cơ quan nhà nước thì khi xác định nghĩa vụ tài chính được tính theo giá đất cũ (giá đất năm 2004).

Việc ghi nợ tiền SDĐ cũng được khẳng định trong NĐ này là tất cả nhu cầu đều được ghi nợ (NĐ 17 qui định cho ghi nợ có điều kiện). NĐ này cũng cụ thể hóa các đối tượng có công với cách mạng được miễn tiền SDĐ.

Trường hợp chuyển mục đích SDĐ đối với đất có tài sản gắn liền với đất là công sản thì chỉ được phép sau khi có thỏa thuận bằng văn bản của Bộ Tài chính về việc cho phép chuyển công năng sử dụng của công sản đó sang sử dụng vào mục đích khác.

Dự thảo NĐ qui định kể từ ngày 1-1-2008 (thay vì 1-1-2007 như qui định hiện hành), người SDĐ phải có giấy chứng nhận quyền SDĐ mới được thực hiện các quyền về chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền SDĐ.

Theo dự thảo, đất dự án phát triển kinh tế thực hiện theo phương thức nhà đầu tư tự thỏa thuận với người SDĐ nhưng sau 180 ngày kể từ ngày có văn bản chấp thuận mà còn người SDĐ không đồng thuận với nhà đầu tư thì UBND cấp có thẩm quyền quyết định thu hồi diện tích đất mà nhà đầu tư chưa thỏa thuận được với người SDĐ; việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được thực hiện theo qui định của pháp luật.

Theo TT