- Điều 50 nghị định 90 (qui định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật nhà ở) qui định không thu lệ phí trước bạ đối với các trường hợp sau: tổ chức, cá nhân khi được cấp đổi, cấp lại, xác nhận thay đổi giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở; cá nhân tạo lập nhà ở thông qua hình thức phát triển nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân (nhà xây trên đất thuộc quyền sử dụng của cá nhân thì được miễn lệ phí trước bạ theo qui định này.

Riêng trường hợp đất chuyển nhượng từ các dự án qui hoạch để xây nhà ở thì sở sẽ xin ý kiến Bộ Xây dựng). Các trường hợp còn lại phải nộp lệ phí trước bạ khi cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Mức lệ phí trước bạ là 1% trên tổng giá trị căn nhà xây dựng mới. Đơn giá xây dựng do UBND tỉnh, TP qui định tùy theo từng cấp nhà, loại nhà.

* Còn nhà của cá nhân mua lại từ các công ty kinh doanh nhà ở có được miễn lệ phí trước bạ?

- Dạng nhà này không thuộc trường hợp cá nhân tạo lập nhà ở thông qua hình thức phát triển nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân mà do các công ty đầu tư dự án, xây dựng và chuyển nhượng lại cho người dân sử dụng. Vì vậy không được xem xét miễn lệ phí trước bạ khi cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

* Khi nào bắt đầu áp dụng qui định trên, thưa bà?

- Nghị định 90 đã có hiệu lực từ ngày 8-10-2006. Hiện Sở Xây dựng TP và các quận huyện đang chuẩn bị triển khai cấp giấy chủ quyền theo qui định mới, dự kiến trong tháng 12-2006. Khi cấp chủ quyền theo qui định mới, người dân thuộc trường hợp được miễn lệ phí trước bạ nên liên hệ các chi cục thuế để được hướng dẫn cụ thể.

Cần lưu ý thêm: đối tượng được miễn lệ phí trước bạ chỉ áp dụng đối với trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo nghị định 90. Trường hợp đã cấp giấy chứng nhận trước khi nghị định có hiệu lực thì không được miễn lệ phí trước bạ theo qui định này.

Theo bao tuoi tre